物业五行属什么6?

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从五行的角度,探讨下物业企业的属性以及未来发展趋势 首先,需要明确一点五行生克的原理。其实,就是能量的流动和释放。好比我们的手机充电一样,5号电池充满的电是70%,2号电池充满的电量是95%。同样,如果我们要让手机显示100%的电量,要么需要更大的能量来补充(也就是说消耗更多的物质),要么是降低耗电量(也就是减少物质的消耗量),但是最终的结果都是等量的物质(能量守恒定律)转化成了同样的电能。

同理,我们身上带70元现金和带95元现金的效果是一样的,都等于带了100元。但是,95元比70元显得“阔绰”一些,因为货币的流动性高,使用方便。而70元的货币,要满足同样的支付能力,就需要多支付25元。虽然多支付的25元,最终还是流到了同一方向(支出),但是手续更加麻烦,需要找零,找零又会产生新的损耗。 所以说,70元和95元,从货币的角度来看,确实是一样多的。但是在实际的使用过程中,往往70元就显得很“窘迫”,95元就显得“阔绰”很多了。这是因为货币的流通(享受)效率不同导致的。

回到正题,为什么金旺的写字楼,物业费就要高出不少呢?是因为银行为我们提供了更高的服务吗?还是物业提供了更多的劳务?都不是。是因为金旺的写字楼,对于物业企业来说资金流量大,收钱容易,给业主带来的感觉就“宽裕”,因此可以开出更高金额的服务费用。相反,如果一个项目资金流量小,收钱就难,每次收费就像挤牙膏,给业主的感觉就像是口袋里始终带着70元的钞票,即使你想掏100元,也很困难,只能尽量找些零钱,避免损失。这样看来,是不是就可以理解为:金旺的写字楼像95元的钞票,穷酸相尽显;而欠发达地区的写字楼却像70元的钞票,虽然不大方,但是很实用,也够灵活。

随着社会的进步、经济的发展和人民生活水平的不断提高,人们的消费观念也在悄然发生变化。在物业市场上,人们也开始由过去一味追求价格便宜,逐步转变为追求质量和效果。那些资金流动性好的项目将越来越“富裕”,可以开出较高金额的物业服务费,而那些资金流动性差的项目,为了吸引客户,只能降低价格,或者提供额外的增值服务,以吸引客户了。所以,未来物业管理行业的竞争,将会主要表现在对高档小区(大厦)的服务上。

当然,这是从宏观角度来说的。从微观角度来看的话,任何行业的发展都会受到产业政策、市场环境、技术条件、社会人文等诸多因素的影响。并不是所有的写字楼项目,都会出现资金流量大或小的现象。就像人的性格,并没有绝对的好和坏之分,只是适应环境和发展的需要而已。

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